CASA DEI GLICINI

Rif. CCA014

315.000 €

CASA DEI GLICINI

3
2
155 m2

Descrizione dell'immobile e delle sue pertinenze:
Ci troviamo all'inizio dei Piani di San Giacomo (97 metri sul livello del mare), a 4,5 km da Varazze e 800 metri da Cogoleto.
La Casa dei Glicini è una casa a schiera composta da due abitazioni gemelle.
Il giardino, molto ampio e lussureggiante, cinge la proprietà sui tre lati. La casa è disposta su un unico piano ed è dotata di una lunga terra sul fronte VISTA MARE.
L'immobile è dotato di due accessi, uno sul retro, pedonale, dal quale si accede al giardino e all'appartamento, ed uno carrabile, sul fronte, dal quale si accede al garage sottostante l'appartamento.
La distribuzione degli spazi dell'immobile è ottimale: suddivisa in ingresso, ampia cucina, grande salone con camino, tre camere da letto e due bagni.
Al piano inferiore abbiamo l'accesso carrabile alla proprietà, che attraversa parte del giardino e termina nel garage di proprietà, a fianco ad esso un'ampia cantina.
La casa è stata utilizzata come seconda casa per anni ed ha la necessità di lavori ma ha un potenziale molto interessante.

Caratteristiche:
- CASA A SCHIERA (Categoria catastale A/7 NO casa di lusso, NO IMU)
- GARAGE
- TERRAZZA
- VISTA MARE
- CANTINA
- DA RISTRUTTURARE

Dimensioni:
- Appartamento 120 mq
- Garage 14 mq
- Cantina tripla
- Terrazza 20 mq
- Giardino 200 mq

La zona:
Piani di San Giacomo, località al confine con Cogoleto e che permette l’accesso a svariati percorsi di trekking per il Santuario della Guardia e per l’Eremo del Deserto.

Nella frazione dei Piani di San Giacomo c’è anche il Convento di San Giacomo di Latronorio che tutt’oggi ospita una piccola comunità di frati minori francescani.

Percorsi di escursionismo:
San Giacomo-Passo del Muraglione-N.S.Della Guardia-Passo Frese-San Giacomo
San Giacomo-Eremo-Monte Sciguelo-Sciaborasca-San Giacomo
San Giacomo Madonna delle virtù Xxmiglia alta via Julia Augusta ritorno AV San Giacomo
e molti altri ancora, per l'elenco completo visitate il sito wikiloc.com/percorsi/outdoor/italia/liguria/san-giacomo

Distanze:
- Varazze 4,5 Km
- Cogoleto 800 metri
- Spiaggia Cala Torcida 270 metri

Planimetrie

CASA DEI GLICINI 1

Immagini

Ambienti

Soggiorno
Cucina
Terrazzi 2
Giardino
Cantina
Posto auto 1
Garage 1

Livelli & comfort

Livelli piano terra , primo piano
Caldaia a condensazione
Camino
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1

MAPPA